به گزارش دنیای اقتصاد، رئیس کانون سراسری انبوه ‌سازان از توافق اولیه و مشروط با بانک مسکن در رابطه با پرداخت وام 100 میلیون تومانی ساخت مسکن خبر داد.

جمشید برزگر اظهار کرد: با توجه به توافق اولیه، بانک مسکن اعلام آمادگی کرده متناسب با جمعیت و هزینه ساخت مسکن در شهرهای مختلف، تا سقف 100 میلیون تومان وام ساخت به انبوه سازان بدهد که بخش زیادی از این تسهیلات در پایان مرحله ساخت به خریدار منتقل شود.

 به موجب اجرای این توافق باید ابتدا بانک مرکزی و سپس شورای پول و اعتبار آن را تایید و تصویب کند. اما طبق اظهارات برزگر، بانک مسکن پرداخت این تسهیلات را در وهله اول منوط به انتقال کلیه حساب‌های بانکی انبوه‌ سازان به به این بانک بیان کرده است.

برای مطالعه این مطلب خواندنی به لینک زیر مراجعه نمایید :

زمزمه های وام 100 میلیون تومانی برای انبوه سازان

سايت املاك
خريد خانه در تهران

اخیراً یک تحقیق میدانی که توسط عده ای از کارشناسان بازار املاک غیرمسکونی درباره آخرین وضعیت « مال »‌ ها انجام شده است نشان می دهد که به تازگی حدود 40 سازه از مجموع دست‌ کم 90  مجتمع تجاری در حال ساخت با توقف اجباری عملیات ساختمانی رو به ‌رو شده‌اند.

 
سرمایه‌ گذاران اصلی اکثر « مال »‌ های متوقف شده بانک‌هایی هستند که در سال‌ های اخیر با حضور خود، به‌ صورت سرمایه‌ گذار مستقیم یا تأمین ‌کننده غیرمستقیم منابع مالی، باعث به وجود آمدن انبوه این برج‌ها در مناطق محدودی از پایتخت شدند. اما پیرواخطارها و بخشنامه ‌های ماه‌ های اخیر شورای پول و اعتبار، بانک مرکزی و وزارت اقتصاد مبنی بر تکلیف بانک‌ ها به سبک ‌سازی دارایی‌ های ثابت، هم‌اکنون « مال ‌»‌ های مرتبط با این سیستم به حالت نیمه تعطیل درآمده و مالکان آنها به دنبال جذب سرمایه ‌گذاران مشارکتی هستند. اکنون میانگین هزینه ساخت مجتمع تجاری در شهر تهران، متناسب با جغرافیای منطقه، تعداد طبقات و نوع مصالح، بین متری 3 تا 5 میلیون تومان است. همچنین هزینه‌های مربوط به عوارض و مجوزهای شهرداری نیز از متری حداقل 2 میلیون تومان و در مناطق شمالی شهر حتی تا 20 میلیون تومان هم محاسبه و دریافت می‌شود.

برای مطالعه این مطلب خواندنی به لینک زیر مراجعه نمایید :

مال های پایتخت در حالت کما

حسین محمد زاده، عضو کمیسیون عمران مجلس، معتقد است که دولت برای رونق بخش مسکن نمی تواند بیش از این دخالت کند. وی تاکید کرد که بخش خصوصی می تواند باعث رونق در این حوزه شود و رونق مسکن می تواند باعث رشد اشتغال و توسعه صنایع مرتبط با آن شود. در همین راستا نگاه همه جانبه ای برای خروج از وضع کنونی نیاز است بدین معنی که جنبه های مختلف رونق مسکن و ارتقاء کیفیت مصالح و توسعه تکنولوژی ساخت باید در آن دیده شود.

 
وی با تاکید بر مدیریت پیش فروش مسکن و پروژه های بزرگ گفت: در گذشته لایحه پیش فروش مسکن مطرح بود که دولت آن را پس گرفت و هنوز لایحه جایگزینی ارائه نکرده است و برخوردها نیز با پروژه هایی که سرمایه های مردم را در معرض خطر قرار دادند به گونه ای نبود که بازدارندگی ایجاد کند و این مساله خلاء قانونی در این بخش را بیشتر نشان می‌دهد.

برای مطالعه این مطلب خواندنی به لینک زیر مراجعه نمایید :

رونق بازار مسکن به کمک بخش خصوصی

احمد اصغری مهرآبادی، با ذکر موافقت کمیسیون اعتبارات بانک مرکزی با افزایش تسهیلات مسکن مهر، گفت: پارسال شورای پول و اعتبار با افزایش ۵ میلیون تومانی تسهیلات مسکن مهر ( از ۲۵ میلیون تومان به ۳۰ میلیون تومان) موافقت کرد، اما به علت اینکه سقف اعتبارات تسهیلات ۵۰ هزار میلیارد تومان ثابت مانده بود، امکان افزایش این تسهیلات برای تمام واحدهای مسکن مهر وجود نداشت و تسهیلات ۳۰ میلیون تومانی فقط مشمول ۲۷۰ هزار واحد مسکونی شد.

قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر گفت: وزیر راه و شهرسازی در نامه‌ ای به معاون اول رئیس جمهور درخواست کرد سقف تسهیلات مسکن مهر ۵ هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان افزایش یابد و سقف تسهیلات ۵۵ هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان تعیین شود.

 برای مطالعه این مطلب خواندنی به لینک زیر مراجعه نمایید :

افزایش وام مسکن مهر

تحقیقات انجام شده توسط روزنامه «دنیای اقتصاد» از تبلیغات و آگهی‌های مربوط به واحد های پیش‌ فروش نشان می‌دهد، در شرایطی که پراکندگی فایل‌ های پیش ‌فروش مسکن، که در این اواخر بیشتر توسط مشاوران املاک در روزنامه ‌ها آگهی می‌شوند، بیشتر متمرکز در نیمه غربی پایتخت است، بیشتر تعاونی‌های سازنده مسکن هم کلیه فرآیندهای مربوط به بازاریابی برای فروش واحدهای خود را به بنگاه‌های مسکن واگذار کرده‌اند.

 در حال حاضر عمده ساخت‌ و ‌سازها در منطقه 22 تهران توسط تعاونی‌های مسکن صورت می‌گیرد. این تعاونی‌ها که قبلاً اغلب بی ‌واسطه واحدهای ساخته شده را به فروش می رساندند، پس از ابلاغ  قانون و آگاهی از جرایم تخلف از آن، هم ‌اکنون فایل ‌های خود را به مشاوران املاکی واگذار می‌کنند، که با این دلیل که هنوز ابلاغیه ‌ای از طرف اتحادیه املاک مبنی بر منع انجام معاملات پیش ‌فروش دریافت نکرده‌اند، فعالیت‌های خود را در این زمینه قانونی و مطابق با مسوولیت‌های صنفی خود عنوان می‌کنند.

 برای مطالعه این مطلب خواندنی به لینک زیر مراجعه نمایید :

الزام مجوز برای چاپ آگهی پیش فروش واحد های مسکونی